Zinswende 2024: Warum Immobilien trotz höherer Zinsen ein cleveres Investment bleiben

Veröffentlicht: 15. Januar 2024 von Jan Radtke

Die Zinswende ist da – nach Jahren im Nullzinsumfeld haben die Zentralbanken 2023/2024 die Leitzinsen deutlich angehoben. Für viele Anleger stellt sich die Frage: Sind Immobilien unter diesen neuen Bedingungen überhaupt noch sinnvoll?

Unsere Antwort: 

Ja, gerade jetzt eröffnen sich strategische Chancen für langfristige Investoren.

Warum Immobilien trotz steigender Zinsen überzeugen:

• Mietpreise ziehen weiter an – besonders in gefragten Lagen und Ballungsräumen.
• Bargeld verliert an Wert – Immobilien schützen durch reale Sachwertbindung vor Kaufkraftverlust.
• Zinskosten sind steuerlich absetzbar – ein klarer Vorteil bei geschickter Finanzierung.
• Kaufpreise passen sich an – in vielen Regionen sinken Einstiegshürden.

Fazit: 

Wer antizyklisch denkt und professionell plant, nutzt die Zinswende als Einstiegsvorteil. Immobilien bieten Stabilität, Inflationsschutz und steuerliche Hebel – auch bei leicht gestiegenen Finanzierungskosten.

Beispielrechnung: 

Ein Objekt mit 4 % Mietrendite und 3,8 % Zinsbelastung kann – bei optimaler Tilgungsstruktur und steuerlicher Berücksichtigung – selbst 2024 eine positive Nettorendite erzielen.

Unser Angebot für Sie: Wir analysieren gemeinsam mit Ihnen:

-Welche Standorte aktuell besonders attraktiv sind

-Ob ein Kauf für Ihre Lebenssituation sinnvoll ist

-Wie sich steuerliche Vorteile gezielt nutzen lassen

Sichern Sie sich jetzt unsere exklusive Standortanalyse & 2024-Renditeprognose – individuell und unverbindlich.

Immobilien nach der Zinswende – Warum gerade jetzt der ideale Einstiegszeitpunkt ist

Rückblick: Was war die Zinswende?

Die Europäische Zentralbank begann im Juli 2022 mit den Leitzinserhöhungen – die Zinswende war da. Immobilienkredite verteuerten sich stark, viele potenzielle Käufer hielten sich zurück. Doch seit Ende 2023 zeichnet sich eine neue Entwicklung ab:

Seit Mitte 2024 steigen die Preise vielerorts wieder spürbar an – in vielen Regionen erreichen sie bereits das Niveau von 2019.

Der Markt hat die „Preiskorrektur“ hinter sich – wer jetzt wartet, verpasst günstige Einstiegschancen.

Immobilien bleiben krisenfeste Kapitalanlagen

Auch mit etwas höheren Zinsen überzeugen Immobilieninvestments mit:

• Stabilen Mieteinnahmen
• Langfristigem Inflationsschutz
• Steuerlichen Vorteilen wie Abschreibungen und Zinsabzug
• Vererbbarkeit und Substanzwert

Beispiel: Einstieg mit Kapitalhebel

Ein vollständig fremdfinanziertes Objekt (200.000 €) kann:

• Sofort einen monatlichen Überschuss erzielen
• Nach 28 Jahren eine Immobilienrente von 1.398 € liefern – ohne eigenes Kapital

Fazit:

Der ideale Zeitpunkt ist jetzt.

Preise ziehen bereits wieder an – wer heute investiert, nutzt den Zinsvorteil der Banken und die noch moderaten Einstiegspreise.

  Jetzt Beratung buchen und vom Aufschwung profitieren