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Toggle Veröffentlicht am 20Juni 2023 von Jan Radtke
Der deutsche Immobilienmarkt bleibt spannend: Wohnungsmangel, Mietsteigerungen und Preisbewegungen prägen die Lage. Trotz gestiegener Zinsen gibt es weiterhin attraktive Nischen für Investoren – besonders bei dezentralen Wohnungen mit moderaten Einstiegspreisen.
Deutschland leidet weiterhin unter einem deutlichen Wohnraummangel:
Die Folge: Mieten steigen weiter, selbst bei zurückhaltender Preisentwicklung im Verkauf.
Ein wesentlicher Engpass: der Rückgang im sozialen Wohnungsbau.
Politische Gegenmaßnahmen wie Mietpreisbremsen und Förderprogramme zeigen bisher nur begrenzte Wirkung. Die Prognose: Mietsteigerungen bleiben absehbar – besonders bei kleineren, gefragten Objekten.
Der Markt zeigt zwei Geschwindigkeiten:
Ausländische Investoren (Japan, China, arabische Staaten, USA) bleiben aktiv – besonders in Düsseldorf, Frankfurt und starken B-Lagen.
Erfolgsfaktor 2023: Dezentrale Wohnungen mit Ausgangsmieten unter 1.000 €
Trotz Zinsanstieg und selektiver Preisentwicklung bietet der deutsche Markt weiter Chancen – besonders für strategische Anleger mit Fokus auf Lagen, die stabile Mieten und Wachstumspotenzial verbinden.
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